Рефинансирование ипотеки других банков лучшие предложения 2019

В случае верного подхода, выплата ипотеки другими банками становится выгодной и заёмщику, и банку, который оформляет перекредитование. Когда вы оформляете ипотеку, нужно быть в курсе уникальных предложений от банка по факту рефинансирования, так как сравнив ставки новых кредитов ипотеки с лучшими предложениями 2018 года указывают на разницу условий банков.

 

 Итак, какой же банк выбрать для вложения ипотеки?

           Отвечая на заданный вопрос, следует учитывать несколько важных факторов. Их разберём по пунктам:

1) В поле зрения, прежде всего, должны быть рассмотрены те банки, с которыми у ранее уже было сотрудничество (когда-то брали в этом банке кредит, и он был успешно «погашен», в банке есть зарплатный или какой-либо другой счёт, и т.д.), так как практически в каждом банке имеется программа лояльности для своих клиентов – самые удобные условия, низкие ставки и перечень бонусов.

2) Нужно обратить внимание на те банки, которые Вам предлагают конкретные условия выплат. Фиксированную ставку выплаты в настоящее время имеют только «ВТБ» 8,8% и «Райффайзенбанк» 9,5%. В этом случае заёмщику сразу понятно, насколько выгодны ему эти условия, стоит ли ему переходить на них либо выплачивать уже оформленный кредит по жилью.

 

3) Нужно узнать, возможна ли выдача дополнительных денежных средств поверх суммы выплачиваемого долга. Например, предложения с такой опцией есть в «Сбербанке» и «Тинькофф Банке».

 

4) Нужно обратить внимание на возможность совмещения ипотечного кредита с другими видами займов, что из числа некоторых могут также предложить вышеупомянутые банки.

 

           В основном своём количестве, крупные банки производят выплаты по более низкой ставке, которая отличается от той, которую банк предоставляет при новом жилищном займе (кроме банков «Райффайзенбанк», «Росбанк», «Тинькофф» и «Россельхозбанк»). Объяснением этому является то, что, несмотря на длительность и большой размер займа, ипотека, в виду высокой переплаты, очень выгодна для кредитора. Поэтому конкурируя между собой банки пытаются переубедить заёмщика ипотеки сменить банк по выплате. Кроме всего прочего, необходимостью выплаты выступает факт того, что какое-то время (примерно год) клиент выплачивает заём и лишается просроченной задолженности по нему. Исходя из этого, рефинансирующий банк имеет у себя надёжного, проверенного ипотекой, платежеспособного клиента.

           В момент принятия решения о выплате заёмщик должен просчитать некоторые дополнительные но значительные растраты: расходы на составление документов по оценке квартиры, оформление и сбор справок; какой-то промежуток времени придётся выплачивать процент по повышенной ставке, пока не будет переоформлен на новый банк предмет залога. Это всё необходимо учесть при подсчёте выгодности условий рефинансирования. В основном при выборе банка для выплаты ипотеки, нужно понимать, что заявленная банком на официальном сайте минимальная ставка не является конечным условием, которые будут предоставлены заёмщику. Более того, какие-либо конкретные условия могут оказаться отнюдь не выгодным, превышая ожидаемые затраты.

          Конечно не стоит забывать о том, что выбранный банк может в любое время отказать в рефинансировании, даже на этапе уже оплаченного повторного отчёта об оценки квартиры и собранных остальных документов для оформления. Чтоб не оказаться в такой ситуации, нужно обратиться к клиентскому рейтингу банков и исследовать отзывы тех людей, которые ранее оформляли или пытались оформить перекредитование в конкретном банке, но полагаться на стопроцентную достоверность такой информации и какие-либо гарантии нельзя.

Подробнее – Рефинансирование ипотеки других банков лучшие предложения 2019

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *